Закон № 372-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" был принят 3 июля 2016 года. С 1 июля 2017 года этот закон вступил в силу. Он является одной из составляющих реформы, которая касается строительного саморегулирования в России.

В соответствии с Законом № 372-ФЗ, многие строительные организации больше не будут обязаны быть членами саморегулируемой организации (СРО). Таким образом, членство в СРО становится необязательным для ряда строительных организаций.

Когда нужно вступать в СРО строителей?

Институт саморегулируемых организаций имеет двойную цель: во-первых, свести вмешательство государства в рыночную деятельность к минимуму; во-вторых, сохранить должный уровень контроля над профессиональной деятельностью в строительной сфере. Раньше членство в СРО было обязательным для всех организаций, выполнявших работы, которые могли повлиять на безопасность капитального строительства. Однако с 1 июля 2017 года в соответствии с Законом № 372-ФЗ, свидетельство СРО оформляется только для тех компаний и частных предпринимателей, которые:

• Выступают в качестве генеральных подрядчиков по договорам строительного подряда на суммы более 3 млн рублей;
• Являются застройщиками, которые самостоятельно выполняют строительство;
• Выступают в качестве технических заказчиков.

Важно обратить внимание на то, что строительные компании, которые не являются членами СРО, лишаются возможности получать крупные и выгодные заказы, а также участвовать в государственных тендерах и конкурсах.

Выписка СРО оформляется без ограничения срока действия и является действительной на всей территории России. Надзор за деятельностью саморегулируемых организаций осуществляется соответствующим государственным органом – Ростехнадзором, который также утверждает форму выписки из СРО.

Важно отметить, что деятельность СРО в сфере строительства регламентируется рядом законодательных актов и постановлений, главными из которых являются:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГСК РФ);
• Федеральный закон № 315-ФЗ от 1 декабря 2007 года «О саморегулируемых организациях»;
• Федеральный закон № 7-ФЗ от 12 января 1996 года «О некоммерческих организациях»;
• Федеральный закон № 372-ФЗ от 3 июля 2016 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и другие.

Статья, пересказывающая этапы присоединения к СРО:

Как стать членом СРО? Существует два способа получения свидетельства о присоединении к СРО. Вы можете оформить его самостоятельно или обратиться в консалтинговую компанию, которая поможет организовать вступление в СРО.

Стоит отметить, что самостоятельное оформление занимает гораздо больше времени и усилий, по сравнению с предоставлением помощи посредника, что позволяет получить свидетельство за один день.

Для выбора подходящей СРО в области строительства можно обратиться к реестру на официальном сайте Ростехнадзора. За время ее существования в области деятельности строительства появилось около 280 организаций, которые могут объединяться в ассоциации разных уровней.

Федеральные ассоциации, такие как «НОСТРОЙ», межрегиональные ассоциации, такие как СРО Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства», или региональные ассоциации, такие как НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», могут быть подходящими для вашей организации.

Однако, чтобы выбрать надежную СРО, следует учитывать ряд критериев: расположение в регионе, где зарегистрирована ваша организация (важно учитывать, что с 1 июля 2017 года все СРО формируются по региональному принципу), наличие в реестре Ростехнадзора, количество членов организации (чем больше, тем лучше) и наличие собственного web-сайта с перечнем членов и всеми уставными документами.

Также следует обратить внимание на стоимость вступления в СРО, включая размер вступительного и членского взносов, а также взноса в компенсационный фонд. «Нулевой» взнос может свидетельствовать о неблагонадежности СРО.

Рассмотрение процедуры принятия в СРО

Прохождение квалификационных стандартов, установленных СРО, является необходимым условием для присоединения к данной организации каждого потенциального заявителя. Перед подачей своего заявления на вступление необходимо провести оценку соответствия всех критериев, а также оценить готовность вашей фирмы к исполнению требуемых взносов. Соискателям накладываются определенные квалификационные требования, связанные с образованием и стажем работы сотрудников фирмы, а также с прохождением повышения квалификации. Некоторые организации могут потребовать наличия активов для выполнения определенных видов работ.

Сбор документов для вступления в СРО

Для того чтобы вступить в СРО, необходимо собрать ряд документов, которые перечислены в статье 55.6 Градостроительного кодекса РФ. Рассмотрим их подробнее:

1. Заявление о приеме.
2. Выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство ОГРН, копии учредительных документов и устав предприятия.
3. Документы, подтверждающие квалификацию руководителей и специалистов: дипломы об образовании, удостоверения о повышении квалификации, трудовые книжки и другие документы.
4. Сведения о сотрудниках компании: наличие записи в реестре «НОСТРОЙ» и т.д.
5. Копия свидетельства, выданного другой организации на осуществление смежного вида деятельности (если фирма является членом нескольких СРО).

Дополнительно могут потребоваться такие документы, как сертификаты на соответствие стандартам ISO 9001, ISO 45001, портфолио компании (список выполненных работ), сведения о наличии оборудования и свидетельство о страховании ответственности.

При подготовке документов следует учитывать, что их предоставление является обязательным условием для вступления в СРО и отсутствие хотя бы одного из них может привести к отказу в приеме в организацию.

Для того, чтобы вступить в СРО, предприятие должно предоставить пакет документов, который может быть передан непосредственно в СРО либо отправлен по адресу организации почтой. В течение 30 дней после получения документов, СРО обязана рассмотреть заявление и проверить полноту представленных документов. После этого принимается решение о зачислении новой компании в СРО. Если решение о зачислении положительное, заявителю высылается выписка из реестра СРО.

Как правило, после подписания договора соответствующей фирмой необходимо внести все предусмотренные взносы. Среди них могут быть членские взносы (начиная от 5 тыс. руб.), вступительный взнос (3-10 тыс. руб.), а также особые платежи. К примеру, при вступлении в СРО предприятия сферы строительства необходимо уплатить не менее 300 тыс. рублей в компенсационный фонд. Важным пунктом является также оплата ежегодного страхования гражданской ответственности, размер которой может колебаться в пределах от 5 до 20 тыс. рублей.

Получение свидетельства

Как только факт оплаты подтвержден, Саморегулируемая организация (СРО) выдает свидетельство о членстве в течение 5-7 рабочих дней. Компания также будет внесена в реестр членов СРО.

Важно!

С 1 сентября 2022 года вступает в силу функция Национального объединения СРО, объединяющего членов СРО, занимающихся инженерными изысканиями, архитектурно-строительным проектированием и строительством. Единый реестр будет отслеживать информацию о членах и их обязательствах, а заинтересованные лица смогут запрашивать информацию из реестра. Согласно Минстрою РФ, саморегулируемым организациям в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства предписывается вести реестр членов только в составе Единого реестра, а предоставление выписок из реестра членов СРО отменяется. Соответственно, только информация, содержащаяся в Едином реестре "НОПРИЗ" или "НОСТРОЙ", будет иметь юридическую силу.

С учетом контроля со стороны Ростехнадзора, который проводит плановые проверки, нужно тщательно выбирать СРО. Рекомендуется присоединяться к СРО с жесткими квалификационными требованиями, чтобы быть уверенным, что компания не лишится своего статуса после проверок.

Фото: freepik.com