Экологическая экспертиза: виды, цели и этапы процедуры

В современном мире все большее внимание уделяется экологической проблематике и соблюдению природоохранных норм. Независимо от вида деятельности, важно минимизировать негативное воздействие на окружающую среду.

Экологическая экспертиза представляет собой комплекс мер, призванных определить степень воздействия на окружающую среду и подтвердить безопасность объектов и производственных процессов. Эта практика широко распространена во всем мире и находит свое применение во многих отраслях экономики.

Реализация экологической экспертизы позволяет сократить разрушительное воздействие на окружающую среду и сделать важный вклад в сохранение экологического баланса на планете.

Экологическая экспертиза – это процедура, которая призвана установить соответствие документов и обосновывающей их документации, связанной с реализацией объекта этой экспертизы, экологическим требованиям. Ее цель заключается в предотвращении негативного воздействия такой деятельности на окружающую среду с соответствующим учетом установленных законодательством в области охраны окружающей среды и технических регламентов.

Существуют различные виды экологической экспертизы в России, в числе которых можно выделить: государственную, общественную, ведомственную, научную и коммерческую экспертизы.

Государственная экологическая экспертиза обязательна для всех строительных объектов и проводится экспертной комиссией, назначенной федеральным органом исполнительной власти в области экологической экспертизы – Росприроднадзором, в соответствии с законодательством.

Общественная экологическая экспертиза проводится по инициативе граждан, общественных организаций и местных органов самоуправления, вовлекает всех заинтересованных лиц в процессе принятия экологически значимых решений, и охватывает объекты государственной экологической экспертизы, за исключением тех, сведения о которых составляют государственную, коммерческую или законом защищаемую тайну.

Ведомственная экологическая экспертиза направлена на доказательство экологической безопасности проектов в пределах интересов соответствующего ведомства и часто имеет технологическую направленность. Она является одним из материалов, рассматриваемых на государственной экологической экспертизе.

Научная экологическая экспертиза проводится для проверки научных фактов и не имеет строго регулируемых законом положений.

Коммерческая экологическая экспертиза осуществляется добровольно, чтобы убедиться в безопасности объекта для людей и природы. Она не регулируется законодательством и является весьма востребованной услугой, которую предоставляют специализированные компании.

Добровольная экологическая экспертиза - кто её заказывает и для чего?

В большинстве случаев заказчиками коммерческой экологической экспертизы являются владельцы недвижимости, желающие убедиться в том, что их жилище или рабочее помещение безопасны для проживания и работы. Это не маловажно, поскольку случаи, когда в жилых квартирах, офисных помещениях, на дачных участках или частных домах обнаруживают следы опасных химических веществ, болезнетворных бактерий, повышенного радиационного фона и электрического излучения, - не редкость.

Что можно проверить на чистоту и безопасность?

С помощью экологической экспертизы можно проверить квартиры, загородные дома, земельные участки, офисные помещения, производственные помещения и линии, а также автомобили.

Когда нужно проводить экологическую экспертизу?

Важными моментами, когда нужно заказывать экологическую экспертизу, являются покупка и продажа недвижимости или земельного участка. Это особенно актуально для жилой недвижимости, поскольку не все строительные и отделочные материалы, используемые при возведении домов, соответствуют всем экологическим нормам. Кроме того, владельцы недвижимости, особенно жилой, заказывают экспертизу при появлении неприятного запаха в квартире или доме, при обострении аллергических реакций, а также перед подготовкой апартаментов к появлению детей.

Также экологическое исследование рекомендовано строителям перед постройкой домов, владельцам фармацевтических и медицинских предприятий, компаниям, планирующим организовать на участке пляж, санаторий, курортное или лечебное учреждение, арендаторам лесонасаждений, владельцам земельных участков, на которых расположены водоемы и пастбища, владельцам зданий, предназначенных для организации детских учреждений.

Комплекс мероприятий, называемый экологической экспертизой, является довольно сложным и включает в себя лабораторные анализы, а также измерения с помощью высокоточных приборов. Экспертиза проводится специалистами из разных областей, таких как биологи, химики, физики и экологи. В ходе экспертизы производится анализ как управляемых (чистота воды и почвы, наличие токсинов), так и неуправляемых (эрозия почв, радиационное загрязнение) факторов.

Показатели, подвергающиеся анализу, можно разделить на три группы:

• Физические. В эту группу попадают показатели, такие как уровень радиации, шума и вибрации, а также степень освещения и особенности микроклимата.
• Химические. Специалисты проводят лабораторные анализы для выявления химических загрязнений, таких как наличие ртути, тяжелых металлов, фенола, формальдегида, аммиака. Также проверяется качество воды, которая может быть загрязнена нефтепродуктами и/или иметь повышенный уровень солей, железа, хлора и марганца.
• Микробиологические. Микробиологи проводят проверку наличия болезнетворных бактерий, спор плесени и других биологических загрязнений в воздухе и воде.

Кроме того, немногие знают о том, что наиболее обычные предметы могут представлять потенциальную угрозу для здоровья людей. К такой «группе риска» относятся, например, антикварная мебель, а также новые предметы обстановки, включая ковры и ковровые покрытия, а также изделия из мрамора.

В этой статье мы рассмотрим процесс проведения экологической экспертизы на примере оценки недвижимости. Обычно экспертизу такого рода заказывают с целью проверки жилых или офисных помещений перед продажей.

Сначала необходимо определиться с выбором эксперта, который будет осуществлять проверку. Рекомендуется выбирать специалиста с опытом в проведении экологических экспертиз. Кроме того, необходимо убедиться в наличии соответствующих сертификатов и лицензий у выбранного эксперта.

Далее процесс экспертизы начинается с сбора необходимых данных об объекте оценки. Это может включать в себя информацию о ранее заявленных проблемах с окружающей средой, использование химических веществ и т.д.

По полученным данным эксперт проводит непосредственно экспертизу на месте. Это включает в себя измерение качества воздуха, проверку земли и воды на наличие токсичных веществ и т.д.

После проведения экспертизы, эксперт составляет отчет с выводами о том, насколько безопасным является объект для жизни и работы. В случае выявления проблемных ситуаций эксперт может дать рекомендации по устранению проблем и улучшению экологической обстановки на объекте.

Теперь вы знаете, как проходит экологическая экспертиза при оценке недвижимости. Не забывайте о важности проведения таких проверок перед приобретением недвижимости или перед продажей жилых/офисных помещений.

При проведении экспертизы квартиры производится оценка ее экологической безопасности. В ходе стандартного исследования производится измерение электромагнитных полей промышленных частот, которые могут возникать за счет бытовых приборов, неправильной проводки, наличия трансформаторных подстанций и прочих объектов.

Также выполняется химико-газовый и микробиологический анализ воздуха, определяется уровень шума и радиационный фон.

Экологическая экспертиза коттеджа схожа с экспертизой квартиры в том, что она также включает в себя анализы и замеры. Кроме того, проведение экологической экспертизы коттеджа также предполагает анализ химических и бактериологических показателей воды, а также измерение ЭРОА радона - радиоактивного газа, который часто накапливается в подвальных помещениях и попадает туда из-за разломов земной коры.

Экологическая экспертиза офиса: как обеспечить безопасность сотрудников

При проведении экологической экспертизы офиса, специалисты обычно оценивают уровень электромагнитных излучений низкой частоты, которые создаются компьютерами, электропроводкой, серверами и оргтехникой. Также проводится анализ воздуха на самые распространенные загрязнители, поступающие извне через системы воздуховодов, и те, которые образуются при работе оргтехники.

Для того, чтобы обеспечить безопасность сотрудников, эксперты также замеряют уровень радиации и проводят микробиологический анализ воздуха. По результатам экспертизы рекомендуется принимать меры по уменьшению уровня излучений, проветриванию помещения и устранению источников загрязнения.

Таким образом, проведение экологической экспертизы офиса помогает не только обеспечить безопасность сотрудников, но и улучшить качество воздуха в помещении, что в свою очередь благотворно сказывается на здоровье и работоспособности людей.

Производственный контроль – это наблюдение за юридическими лицами во время своей хозяйственной деятельности для соблюдения гигиенических нормативов и санитарных правил. Согласно санитарным правилам, процедура проводится в соответствии с СП 1.1.1058-01 «Организация и проведение производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-профилактических мероприятий». Она включает в себя контроль наличия следующего:

• сертификатов;
• санитарно-эпидемиологических заключений;
• личных медицинских книжек сотрудников;
• обоснований безопасности для человека и окружающей среды новых видов продукции и технологий ее производства;
• ведения отчетности, установленной законодательством;
• информирования населения и органов местного самоуправления об аварийных ситуациях.

Однако кроме лабораторных тестов и инструментальных замеров можно заказать и специальные пакеты услуг компаний по экологической экспертизе. Эти пакеты услуг подходят под разные действующие ситуации и объекты, хотя заказ клиента может быть модифицирован при желании. В свою очередь это увеличит сроки и стоимость проведения экспертизы.

Фото: freepik.com